Servizi
Consulenza turistica
Percorsi di consulenza per chi vuole avviare una struttura, migliorare le performance di un’attività già online o valutare un investimento immobiliare nel settore turistico.
Un consulente dedicato per partire, crescere o investire meglio
• Avvio Struttura Ricettiva
• Analisi Performance e Strategie di Revenue
• Valutazione Investimenti Turistici
Partiamo dall’analisi dell’immobile, della struttura o dell’investimento per individuare opportunità, criticità e priorità.
Costruiamo un piano operativo su misura, con indicazioni chiare su posizionamento, ricavi, costi, adempimenti e sviluppo commerciale.
Il nostro approccio nasce dall’esperienza diretta nella gestione di strutture ricettive, immobili turistici, ospiti, portali di vendita e processi operativi.
Vuoi iniziare?
Avvio struttura
ricettiva
Ti aiutiamo a partire nel modo corretto, evitando errori burocratici, operativi e commerciali.
Ideale per chi vuole avviare una casa vacanza, B&B, affittacamere o locazione turistica e ha bisogno di capire come impostare l’attività prima di andare online.
Costruiamo insieme una roadmap chiara, dalla valutazione iniziale dell’immobile fino agli adempimenti necessari per iniziare a operare.
Cosa ottieni
- Analisi iniziale dell’immobile
- Individuazione del modello ricettivo più adatto
- Roadmap per l’avvio dell’attività
- Supporto burocratico su CIN, CIS, SCIA/CIA e SUAP
- Alloggiati Web e imposta di soggiorno
- Indicazioni su sicurezza e assicurazione
- Checklist di apertura
- Indicazioni su dotazioni, allestimento e procedure ospiti
Sei già Online?
Analisi performance e
strategie di revenue
Miglioriamo ricavi, occupazione e posizionamento della tua struttura attraverso una strategia costruita sui dati.
Ideale per host, proprietari e strutture già presenti sul mercato che vogliono migliorare risultati, marginalità e competitività.
Analizziamo andamento delle prenotazioni, prezzi, domanda, competitor, canali di vendita e qualità dell’offerta per definire un piano di crescita concreto e sostenibile.
Cosa ottieni
- Analisi della struttura e del posizionamento online
- Analisi del mercato e dei competitor
- Verifica di prezzi, occupazione e stagionalità
- Strategia di revenue management
- Piano operativo con azioni prioritarie
- KPI da monitorare nel tempo
Vuoi investire?
Valutazione
investimenti turistici
Valutiamo se un immobile può diventare un investimento turistico sostenibile e redditizio.
Ideale per investitori, proprietari e acquirenti che vogliono comprare, ristrutturare o trasformare un immobile destinandolo agli affitti brevi o all’ospitalità.
Prima di investire, analizziamo il mercato, il potenziale dell’immobile, i costi di avvio e i ricavi ipotizzabili, per aiutarti a prendere una decisione consapevole.
Cosa ottieni
- Analisi della zona e della domanda turistica
- Benchmark con immobili e strutture comparabili
- Valutazione del potenziale ricettivo
- Stima dei ricavi e costi attesi
- Previsione di occupazione, ADR e RevPAR
- Analisi dei costi di avvio e gestione
- Valutazione del punto di pareggio
- Piano preliminare per avvio e messa online
Recensioni
Le esperienze di chi lavora con noi
Recensioni e testimonianze di proprietari e operatori del settore che collaborano con SIT Property.
Arianna Petrelli
B&B Il Filo di Arianna
…“Affidare la gestione del mio B&B all’agenzia si è rivelata una scelta eccellente. Il team è competente, organizzato e sempre disponibile. Hanno migliorato la visibilità della struttura e ottimizzato le prenotazioni. Un servizio affidabile e di alto livello.”…
Dante Altomare
Villa Maroby
…”Ho deciso di affidarmi alla meravigliosa famiglia di SIT per la gestione della mia casa vacanza VillaMaroby a Lecce. La gestione affidata alla S. I. T. srl ha permesso alla mia struttura, di fare il salto di qualità.”…
Maria Vincenza Paolelli
Rubini Apartment
…“Affidare il mio appartamento a Sit Property è stata una delle scelte migliori che potessi fare. Ho trovato un team professionale, presente e attento a ogni dettaglio. Oggi la mia abitazione è valorizzata al massimo e posso contare su un servizio serio e trasparente.”…
El Kanadli Mohammed
7 Rooms
…”Con Sit Property ho trovato serenità nella gestione del mio appartamento. Si occupano di tutto con grande precisione e professionalità, mantenendo l’ immobile sempre in perfette condizioni e garantendo un’ottima esperienza agli ospiti. La comunicazione è rapida, chiara e costante. Un servizio davvero affidabile.”…
Antonella Parlangeli
IRIS
…”Team attento, efficiente, sempre prontissimo a risolvere ogni imprevisto, attenzioni per l’ospite e serenità per noi proprietari grazie ragazzi!”…
Fabio Valente
Pappacoda7 Deluxe
…”Agenzia affidabile, seria e concreta. Ero in difficoltà nel portare avanti la gestione delle mie case-vacanza, sia per mancanza di tempo che per lo scarso ritorno economico. Mi è bastato delegare la gestione al SIT per risolvere entrambe le cose.”…
Ivano Resca
Di Palma 4 – Family House Center
…”Nonostante l’anno indubbiamente difficile per il turismo il risultato è stato davvero sorprendente. Il nuovo mix affitti lunghi nei periodi morti e affitti brevi in estate ha pagato bene”…
Concetta Golino
Baia Verde Beach & Fun Gallipoli
…”Ho affidato al Sit la mia villa a poca distanza dal mare. Avevo timore a lasciare le chiavi della mia proprietà, ma mi sono subito ricreduta: boom di prenotazioni e mai nessun problema!”…
Giuseppe Sanasi
Casa Mabel
…”Facevo fatica a far fruttare i miei investimenti immobiliari. In SIT ho trovato un partner affidabile in grado di mettere a regime le mie strutture. La loro gestione è professionale, ma anche alla mano. E gli ospiti apprezzano molto!”…
Gestione
Domande frequenti su consulenza turistica
A chi sono rivolte le consulenze SIT Property?
Le nostre consulenze sono rivolte a proprietari, host, strutture ricettive e investitori immobiliari. Possiamo affiancarti sia se vuoi avviare una nuova attività, sia se gestisci già una struttura e desideri migliorarne risultati, organizzazione e redditività.
Posso richiedere una consulenza anche se non ho ancora aperto la struttura?
Sì. La consulenza di avvio è pensata proprio per chi possiede un immobile o sta valutando di trasformarlo in una casa vacanza, B&B, affittacamere o altra struttura ricettiva.
Ti aiutiamo a definire il percorso corretto prima di iniziare, valutando modello di gestione, adempimenti, costi, dotazioni e attività necessarie per andare online.
Mi potete aiutare a capire se un immobile è un buon investimento turistico?
Sì. Attraverso la consulenza dedicata agli investimenti ricettivi analizziamo il potenziale dell’immobile, la zona, il mercato di riferimento, i competitor, i costi di avvio e i ricavi ipotizzabili.
L’obiettivo è aiutarti a capire se l’operazione è sostenibile e se può generare un rendimento coerente con le tue aspettative.
La consulenza può aiutarmi ad aumentare prenotazioni e ricavi?
Sì. La consulenza Performance & Revenue è pensata per strutture già attive che vogliono migliorare occupazione, prezzi, marginalità e posizionamento.
Analizziamo andamento delle prenotazioni, domanda, competitor, stagionalità, strategia prezzi, canali di vendita e qualità dell’offerta per costruire un piano di crescita concreto.
La strategia prezzi è inclusa nella consulenza performance?
Sì. La strategia tariffaria è una parte importante della consulenza Performance & Revenue, ma non viene trattata in modo isolato.
I prezzi vengono analizzati insieme a domanda, mercato, competitor, occupazione, durata dei soggiorni, costi e obiettivi della struttura, così da costruire una strategia realmente sostenibile.
Cosa ricevo al termine della consulenza?
In base al percorso scelto, riceverai un’analisi personalizzata del progetto o della struttura, un confronto diretto con il nostro team e un piano operativo con priorità, azioni consigliate e prossimi passi.
Per le consulenze sugli investimenti possono essere incluse anche simulazioni economiche, stime di ricavo e analisi dei costi di avvio.
Quanto dura un percorso di consulenza?
La durata dipende dal tipo di progetto, dal numero di immobili coinvolti e dal livello di approfondimento necessario.
Alcuni percorsi possono partire da una consulenza iniziale con report e call di restituzione; altri possono prevedere un affiancamento più strutturato nelle fasi di avvio, ottimizzazione o investimento.
Dopo la consulenza posso affidare il progetto a SIT Property?
Sì. Dopo la fase consulenziale possiamo valutare insieme eventuali attività operative, come avvio della struttura, pratiche burocratiche, allestimento, shooting, messa online, revenue management o gestione completa dell’immobile.
La consulenza serve anche a capire quale soluzione sia più adatta al tuo progetto, senza obbligo di affidare successivamente la gestione.
Come faccio a capire quale consulenza è più adatta a me?
Durante il primo confronto raccogliamo le informazioni principali sul tuo immobile, sulla struttura già attiva o sull’investimento che stai valutando.
In base al punto in cui ti trovi, ti indirizziamo verso il percorso più utile: avvio struttura ricettiva, performance e revenue oppure analisi dell’investimento turistico.